Für jeden Kredit, den Sie bei einer Bank aufnehmen, fallen zusätzliche Spesen an.
Mit folgenden Spesen müssen Sie rechnen:

	•	Steuern
	•	Bearbeitungsgebühren
	•	Nebenkosten
	•	Zinsen

Steuern / Imposta sostitutiva
Zu einem abgeschlossenen Darlehen, gehören auch Steuern.
Diese sind abhängig vom Darlehensbetrag und von der Immobilienart.
(Darlehensbetrag = Summe aller Kosten und Spesen abzüglich des verfügbaren Eigenkapitals)

Wählen Sie die Immobilienart und geben Sie im nebenstehenden Feld den angenommenen Darlehensbetrag an.

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Kreditbearbeitungsgebühren / Commissione spese istruttorie
Diese sind von der Bank abhängig.
Der Richtpreis liegt zwischen 600€ - 1.200€

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Immobilienbewertung bzw. Kostenschätzung
Sollten Sie eine Immobilie kaufen wollen und dazu einen Darlehen benötigen, so veranlasst die Bank die Bewertung (Schätzung) der Immobilie.
Die Spesen dazu werden teils Ihnen angelastet. Der Richtpreis liegt zwischen 200€ und 500€.

Im Falle von Darlehen für Neubauten, Sanierungen oder Erweiterungen verlangt die Bank in der Regel eine von einem Techniker erstellte Kostenschätzung bzw. kann der Bauherr frühzeitig die Kostenvoranschläge der Techniker und Ausführungsunternehmen einholen, eine Aufstellung daraus erstellen und zusammen mit den Angeboten, der Bank vorlegen.
Die Finanzierung der Bauphase erfolgt meistens über einen Kreditrahmen oder ähnliche Finanzwerkzeuge

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Zinsen
Die Zinsen die für ein Darlehen über die gesamte Laufzeit können eine beträchtliche Summe erreichen.
Diese Spesen kommen nicht vor Baubeginn oder während der Bauphase auf Sie zu, sondern Monat für Monat über die gesamte Laufzeit.
Die anfallenden Zinsen werden von vielen Bauherren nicht genauer betrachtet. Sie sehen nur eine monatliche Darlehensrate, welche regelmäßig beglichen werden muss.
Nutzen Sie unseren Kreditrechner und informieren Sie sich ausführlich über dieses Thema.

(Wir empfehlen die Zinsen als Spesen zu betrachten, jedoch gehören diese nicht in die Summe der Baukosten, daher finden Sie hier kein Eingabefeld.)

Hier gehts zu unserem Kreditrechner